Отчет рев.ком.(ОБРАЗЕЦ)


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.

ОТЧЕТ

РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «
Ветеран
»

О ФИНАНСОВО
-
ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

ЗА ПЕРИОД

С 01.0
1
.201
7

ГОДА ПО 3
1
.
12
.201
7

Г.


г.Бийск











1
1
.0
2
.201
8

г.

I

Ревизионная комиссия ТСЖ «
Ветеран
» была избрана решением общего собрания собственников
ТСЖ

«
Ветеран
4

от
30

ма
я

20
1
7

года) в составе 3
-
х человекǣ

1.
Ряшенцева Лариса Владимировна
, собственник квартиры



65
;

2.
Шибина Татьяна Николаевна
, собственник
квартиры №

1
48
;

3.
Глотова Наталья Ленингафовна
, собственник
квартиры №

241
;

Председател
ем

Ревизионн
ой комиссии была выбрана
Глотова Наталья Ленигафовна
.


II

В соответствии с п.1

Устава Товарищества. Ревизионная комиссия обязанаǣ

-

Осуществлять контроль
над деятельностью

Т
оварищества
;

-

Проводить

плановые ревизии финансово
-
хозяйственной деятельности Товарищества не реже
одного раза в годǢ

-

Представлять отчет о результатах ревизии на утверждение
Общему с
обрани
ю

Товарищества с
предоставлением рекомендаций об устранении выявл
енных нарушений.


III

Решением Ревизионной комиссии ТСЖ назначена проверка финансово
-
хозяйственной
12

месяцев 201
7

г. на
1
1

феврал
я

201
8

г. Проверка предполагала изучение
финансово
-
хозяйственной и другой документации ТСЖ, проведение ана
лиза этих документов с
целью представления членам ТСЖ «
Ветеран
» наиболее полной и объективной картины дел в ТСЖ.
Проверкой охвачен период с 1 января по 3
1

декаб
ря 201
7

г.


IV

4.1. Проверка финансово
-
хозяйственной деятельности Товарищества за период с
01.01.1
7

г. по
3
1
.
12
7

г. проводилась членами Ревизионной комиссии
Глотовой Н.Л.,
Шибиной Т.Н
., Ряшенцевой
Л.В.

1
1

февраля

201
8
г. в соответствии с разработанным планомǣ

1) Выполнение решений общего собрания ТСЖ «
Ветеран
» и Правления ТСЖ, в том числе
исполнение Сметы расходов ТСЖ (бюджета), целевого использования обязательных платежей
собственников, накопленных фондов и иных поступленийǢ

2) Законность совершенных
Председателем Правления

от имени ТСЖ сделок и
заключенных
договоров.

4.2. Проверка осущест
влялась на основании анал

Товарищества следующих документовǣ

1) Учредительные и регистрационные документы ТСЖ, в том числе Устав ТСЖǢ

2) Протоколы заседаний Правления ТСЖ за 201
7

г.Ǣ

3) Протокол общего собрания
Т
СЖ

«
Ветеран
» в 20
1
7

г.Ǣ

4) Трудовые договора

с работниками ТСЖǢ

5) Договоры с подрядными, ресурсоснабжающими и иными организациями, заключенны
е

в 201
7

г.Ǣ

6
) Первичная бу
хгалтерская документация за 201
7

г.ǣ

акты выполненных работ, к
я книга и
кассовые

отчеты, б
анковские выписки и платежные до
кументы по расчетному счету ТСЖ,
расчетные ведомости, платежные ведомости, а
вансовые о
тчеты, налоговая и с
татистическая
отчетность.

V

В ходе проверки Ревизионная комиссия ТСЖ установилаǣ

17

ма
я 200
7

г. ТСЖ «
Ветеран
» внесено в Единый государственный реестр

некоммерческих
организаций
;

Свидетельство о постановке на налоговый учет
22


002385301

В проверяемом периоде обязанности Председателя правления исполнял
а

-

Полосухина Ольга Владимировна (Протокол № 1 от
25.02
.20
1
5

г.)

Обязанности бухгалтера исполнял
а
:

-

Пак Татьяна Владимировна

(Трудовой договор от 01.03.2011 Г.)
.

В

соответствии с Решением собрания
членов Правления ТСЖ

«
Ветеран
» (Протокол №
3

от
2

марта

20
11

года) Товарищество
управл
яет

жилым домом

самостоятельно
.


Для реализации функций управления общим до
левым имуществом собственников ТСЖ

«
Ветеран
»
в структуре ТСЖ «
Ветеран
» был
избран

исполнительный орган
-

правление

товарищества в
количестве
девяти

человек
, возглавляем
ое

Председателем Правления
. В своей деятель
ности
Правление

товарищества
руководствуется

Уставом ТСЖ и
решениями Правления,
Председатель

действует на основании
Устава ТСЖ и Протокола общего собрания членов ТСЖ
№ 1 от
2
2
.0
2
.201
7

г.

Заключение Ревизионной комиссии
:

ТСЖ «
Ветеран
» самостоятельно управля
ет

общим долевым
имуществом
собственников жилья ТСЖ

«
Ветеран
» в полном соответствии с

законодательством
РФ.

Выполнение Правлением решений общего собрания
членов ТСЖ «Ветеран».

В
феврале

20
1
7

г.
в
ТСЖ

«
Ветеран
» было проведено общее собрание
собственников
жилья

в форме
за
очного
голосования (Протокол № 1 от
2
2
.
0
2
.
1
7
г.). В голосовании приняли участие
члены ТСЖ,
обладающие правом голоса
6202
,
8

м
2
. Подсчет голосов производили члены Счетной комиссии,
избранные данным собранием. Подсчет голосов произведен правиль
но, протокол общего собрания
оформлен надлежащим образом.

Т
ариф

обязательного платежа за ремонт и содержание общего
имущества
определен

в размере
1
4

руб. с 1 квадратного метра
занимаемой общей
площади
, в то же
время было решено размер взноса на проведение
капитального ремонта общего имущества
оставить в минимальном размере 4,
73

руб. с
1 квадратного метра
общей
площади
, а также были
утверждены взносы собственников на коммунальные ресурсы на содержание общедомового
имущества по горячей, холодной воде и электр
оснабжению и дополнительный взнос на уборку
подъездов и лифтов в размере 58 рублей в месяц с каждого помещения
.
Изначально взносы на
коммунальные ресурсы на СОИ были утверждены согласно постановления Правительства РФ №
1498 от 26.12.2016 г. из расчета норм
ативов
потребления коммунальных ресурсов на ОДН,
утвержденных на территории Алтайского края
Решением Управления Администрации Алтайского
края по государственному регулированию цен и тарифов №118 от 19.11.2014 г. и №154 от
14.11.2012 г.
с учетом площади мес
т общего пользования (МОП) в нашем доме


2002,3 м
2



площадь лестничных клеток
, но с 01.06.2017 года нормативы были значительно снижены
последующим
Решением Управления Администрации Алтайского края по государственному
регулированию цен и тарифов № 44 и 45 от 29.05.2017 г. В связи с этим 26.06.2017 года было
проведено внеочередное собрание собственников помещений в МКД в очно
-
заочной форме, где
было пр
инято решение
о распределении объемов коммунальных услуг (ресурсов),
предоставленных на общедомовые нужды (ОДН), в размере превышения объема коммунальных
услуг (ресурсов), предоставленных на ОДН, определенных исходя из показаний коллективного
(общедомового
) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления
коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между
всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого
помещения
,

что зафиксировано Протоколом № 5 от 26.06.2017 г.

А также Общим собранием
собственников помещений №
3

от
0
8
.0
4
.201
6

г. было принято решение
проведении работ по капитальному ремонту в 201
7

году на собранные средства на специальном
счете
.

Этим же собранием
был утвержден новый способ оповещения собственников о проведении
общих собраний


путем
размещения объявлений на информационных щитах и досках в подъездах
.

Правление ТСЖ утвердило Бюджет (смету доходов и расходов) ТСЖ на 201
7

год

не в полном
соответствии с

принятыми решениями, т.к. уже после составления и утверждения Бюджета были
приняты новые решения относительно изменения взносов на коммунальные ресурсы на СОИ и
только на том же собрании, на котором утверждался бюджет, было принято решение о введении
ново
го взноса на уборку подъездов
.


Анализ управленческой отчетности ТСЖ.

Комиссией была всесторонне проанализирована предоставле
нная управленческая отчетность
.

С целью проверки полноты и обоснованности отражения расходов ревизионной комиссией были
произведены следующие мероприятияǣ

-

Выборочная проверка документов поступления материалов и услуг, оказанных товариществу.

-

Выборочная проверка банковских выписок, платежных поручений и кассовых отчетов ТСЖ.

-

Выборочная проверка авансовых отчетов.

-

Выб
орочная проверка заключенных договоровǣ с ресурсоснабжающими и подрядными
организациями.

-

Проверка правильности начисления и выплаты заработной платы, своевременности исчисления
налогов в части
страховых взносов

с заработной платы.

В результате проверки б
ухгалтерских документов за 201
7

год ревизионная комиссия определила
доходную и расходную части бюджета ТСЖ «Ветеран»ǣ



Доходная часть бюджета ТСЖ «Ветеран»
:


Вид поступлений

Начислено
собственникам

Оплачено
собственниками

Прочие доходы

Взносов на
содержание и
текущий ремонт

за 201
7

год


том числе на коммунальные
ресурсы на СОИ)

3

248

382,64

3

076

736
,
58

3
7

7
00

Взносов на капитальный
ремонт за 201
7

год

776

734,10

7
5
7

842
,
00

1

441
,
69


Прочие доходы
по основному расчетному счету
включают в себя поступления по договорам
об
использовании конструкций жилых домов

для размещения ВОЛС
, а по спецсчету


полученные
проценты от банка на остаток средств
на спецсчете
на конец месяца
.


Взыскано членских взносов на содержание и текущий ремонт
общего имущества в судебном
порядке, включая начисленные пени за просрочку платежей


6
5

805
,
37

руб.

Получено в возмещение судебных расходов

(возврат уплаченной госпошлины и услуг юриста)



12624

руб
.


Всего доход составил


3

9
55

082
,
7
4

руб.


На
1
1
.01.201
8

г.
общ
ая

задолженност
ь

собственников в ТСЖ
с учетом предыдущ
их

долгов

за 2011
-
201
6

год
а

составила
:

По членским взносам на содержание и текущий ремонт


3
31 991
,
6
6

руб.

По взносам на капитальный ремонт общего имущества


1
05

301
,
69

руб.

З
адолженность взыскивается
в судебном порядке

по мере возможности.


Расходная часть бюджета ТСЖ «Ветеран»
:

1)

По расчетам с поставщиками услуг
:

Поставщики

Долг

(+) /
переплата(
-
)
на 01.01.201
7

Обороты за 201
7

год

Долг

(+)/
переплата (
-
)

на 31.12.201
7

Оплачено за
услуги

Оказано услуг

АО
«
ПФ
«
СКБ Контур
»

(
договор ЭЦП для
ЭЦП

в ГИС ЖКХ,
сдача отчетности в электронном виде
)


7 7
00,00

7 7
00,00


ИП Корчагин Б.В.

всего:


56

9
5
0
,00

56

9
5
0
,00


В том числе:

Погрузка и вывоз мусора



25

8
00
,00


25

8
00,00


Уборка и вывоз снега


31

1
5
0
,00

3
1

15
0
,00


ИП
Валит Б.М
.


(поставка информационных материалов)


1

500
,00

1

500
,00


ИП
Кулябина С.В
.


(Семинар по ГИС ЖКХ)


4

950
,00

4

950
,00


ИП
Шарабарин Ю.В.

(Ремонт электросетей в подвале)


4

320
,00

4

320
,00


ИП
Терентьев А.В
.


(
настройка программы 1С
)


60
0
,00

60
0
,00


МБУ
«
Бийская служба спасения
» (
Договор на аварийное
обслуживание
)


90

228,00

90

228,00


МБУ
«
Бийская служба спасения
»

(
Дополнительные услуги
)


7

506,26

7

506,26


АО
«
Бийскэнерго
»
(Договор
теплоснабжения кв.75)

-

1

576,99

9

500,00

10

927,71

-

1
49
,
28

АО
«
Бийскэнерго
»

(ГВС на ОДН
)


574

188,76

602

547,55

28

358,79

АО «Алтайкрайэнерго»
(Электроэнергия на ОДН
)


130

518,40

135

300,50

4

782,10

ООО
«
Инкомсервис
»

(
Вывоз ТБО)


206

568,00

206

568,00


МУП г.Бийска

«
Водоканал
»

(
Договор водоснабжения кв 75
)

-
51,43

169,01

303,95

83,51

МУП г.Бийска

«
Водоканал
»

(
ХВС на ОДН
)


47

966,08

54

713,41

6

747,33

ООО
«
Первая элеваторная компания
»

(
Обслуживание
лифтов
)


523

101,60

523

101,60


ООО
«
Ремонтно
-
диагностический центр
»

(
Тех.освидетельствование лифтов
)


2
2

1
55
,00

22

1
55
,00


ООО
«
Энергоучет
»

(Обслуживание приборов учета)


1
0

800,00

1
0

800,00


ООО
«
Энергоучет
»

(
Поверка общедомового прибора учета
горячей воды
)


1
5

2
00,00

1
5

2
00,00


ООО «Алтайский центр правовой помощи»
(
Подготовка
исков на должников в суд)


7

0
00,00

7

0
00,00


ООО
«
Промгражданпроект
»

(
создание проектно
-
сметной
документации на ремонт придомовой территории
)


8

000,00

8

0
00,00


АО «Ростехинвентаризация»
(
кадастровые
работы для
проекта на ремонт дворовой территории
)


2

000,00

2

0
00,00


ТСЖ «Ласточка»

(
проверка госорганами сметы на ремонт
дворовой территории
)


4

000,00

4

0
00,00


ООО «МЦФЭР
-
Пресс»
(Журнал «Управление МКД»

на 2017
-
2018
-
2019 гг
)


17

16
0,00

17

16
0,00


Сбербанк

(Комиссия по «Системе Город»)


11

576
,
50

1
1

576
,
50


МУП «ЕИРКЦ»

(Комиссия
за сбор платежей
по «Системе
Город»)


75

381,67

75

381,67


МУП «ЕИРКЦ»

(
услуги по начислению платежей +
паспортная служба
)


62

278,53

72

048,88

9

770,35

ООО «ВЫСОТА»
(
ремонт межпанельных швов)


31

950,00

31

950,00


ООО «ВЫСОТА» (
частичн
.

Р
емонт крыши подъезд №
1,3,
7)


22

0
00,00

22

0
00,00


ООО «Мебель»
(
шкаф для документов в офис ТСЖ)


8

230,00

8

230,00


ООО «Элитсервисстрой»
(
промывка и опрессовка системы
отопления)


15

600,00

15

600,00


ПАО СК «Росгосстрах»
(
Договор страхования
ответственности по лифтам)


2 300,00

2 300,00


ООО «Сервис плюс»
(
копка дренажной ямы на торце дома)


14

000,00

14

000,00


Тырышкин К.М. (
оказание юридических услуг и
представительство в
суде)


40

950,00

40

950,00


ИТОГО

-
1

628
,
4
2

2

067

497,81

2

118

719,03

49

592,80

2)

По расчетам с физ
ическими
лицами за выполнение работ по договорам подряда
:


Стоимость работ

Оплачено

ФИО

Выполнено работ

Воронцова
Т.И. (Косметический ремонт в подъезде 1, побелка)

1

400,00

1

400,00

Шлыкова Н.А.

(
подготовка стен к побелке

в

подъезд
е 1
)

5
00
,00

5
00
,00

Заговор М.С
.
, (прочистка мусоропроводов)

1 200,00

1 200,00

Ненашев А.В.
, (прочистка мусоропроводов
, крепление
адресной
таблички, погрузка мусора, рассыпка земли
)

7

750
,00

7 750
,00

Казазаев О.А.

(
Очистка крыши от снега
)

2 100,00

2

100,00

Чернышева Н.И.

(
Озеленение палисадников, прочистка
мусоропроводов
)

1 500
,00

1 500
,00

Кузовлев В.И.

(
бетонирование шахты
мусоросборника, ремонт
мусорных площадок и лестничных маршей, покос травы, уборка
территории после урагана, изготовление шлагбаума и прочистка
мусоропроводов
)

9 700
,00

9 700
,00

Итого

24

150
,00

24

150
,00

3)

По работам по капитальному ремонтуǣ

ФИО

Выполнено
работ

Оплачено

ИП Шарабарин Ю.В.



Капитальный ремонт
электросетей и распределительных устройств

94

0
16
,00

94

0
16
,00

ИП Доценко П.А.



Капитальный ремонт элеваторных узлов ГВС и отопления

596

4
00,00

596

4
00,00

Итого

690

416
,00

690

416
,00

4)

По заработной плате обслуживающего персонала расходы составили


622

771
,
0
0

руб.

5)

Вознаграждение членам правления и ревизионной комиссии составили


1
2

000 руб.

6)

По налогам
и
сборам

в бюджет расходы составили


99
765

руб.

7)

По страховым взносам, начисленным с

ФОТ расходы составили


15
4

991

руб.

8)

Расходы на услуги банка по обслуживанию р/счета составили


7 640

руб.

9)

Выплаты по судебным делам (Гевондян С.В)


6

300 руб.

10)

Госпошлина по судебным искам на должников


2

42
5

руб.

11)

Прочие расходы по авансовым отчетам (п
окупка канцтоваров, материалов для ремонта
электрики, сантехники в подвале, крыши, межпанельных швов и проч.) составили


125

646

руб
.
, в т.ч. материалы для ремонта
подвала



63 322

руб.,
для
ремонта
крыши


29

34
0 руб.,

электротовары


1
2
0
5
0

руб.


Итого расходная часть составила


3

813

6
01
,
81

руб.


Заключение Ревизионной комиссииǣ


1).
И
спользование средств товарищества носит Целевой характер. Учет расходов, ведется в
соответствии с ПБУ 10/99 «Расходы организации». Расходы отражаются своевременно и

в полном
объеме.

2).
В ходе проверки начисления и выплаты заработной платы нарушений выявлено не было.
Заработная плата за 201
7

г. начислена и выплачена в полном объеме в соответствии со штатным
расписанием утвержденным решением правления. Правильность и
своевременность уплаты
налоговых платежей с заработной платы подтверждается.

3
). В ходе проверки кассовых отчетов, банковских выписок и платежных документов нарушений
выявлено не было. Кассовая книга пронумерована, прошнурована и заверена печатью и подпись
ю
руководителя и бухгалтера.

4
). Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном,
приобретаются материалы для хозяйственных нужд

и текущего ремонта дома
, выполняется оплата
работ по договорам подряда
. Нарушений по оформле
нию авансовых отчетов выявлено не было.



Законность заключенных договоров и совершенных
председателем Правления

ТСЖ
от
имени Товарищества сделок.

Анализ предоставленных договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями
показал, что договорно
-
право
вая работа
председате
ля Правления от имени ТСЖ в 201
7

г. в
пределах компетенции Товарищества.

Проверены договоры и расчеты с подрядными организациями, акты выполненных работ. Расчеты
производятся безналичным путем
, либо наличные расчеты

на основании выстав
ленных счетов в
пределах сумм, указанных в договоре. В подавляющем большинстве случаев все финансовые
документы (включая Главную Книгу, журналы проводок и первичную документацию


карточки
счетов, договоры, акты приѐма
-
передачи и акты приѐмки выполненных р
абот, накладные, счета
-
фактуры и платѐжные поручения) ведутся точно и четко.


Прочая деятельность ТСЖ

В соответствии с п.4.2.
Устава
ТСЖ как некоммерческая организация вправе осуществлять
предпринимательскую деятельность и обязано использовать доходы
,

полученные от этой
деятельности для оплаты общих расходов ТСЖ.

В 201
7
г. ТСЖ был получен доход в размере
3
7

7
00

руб. от прочей деятельности
за

сдачу
общедомового имущества в аренду по договорам
.

Ежемесячно на информационных стендах в подъездах дома и на с
айте ТСЖ размещается
информация о движении денежных средств.


Заключение Ревизионной комиссииǣ

Нарушений в получение доходов от прочей деятельности ТСЖ не выявлено.

Нарушений в расходах от прочей деятельности ТСЖ не выявлено.


Бухгалтерский,
управленческий учет, налогообложение и кадры.

Комиссия провела проверку бухгалтерской, управленческой и налоговой отчетности товарищества,
кадровые документы. По результатам проверки комиссия установилаǣ

1) В ТСЖ организован автоматизированный бухгалтерски
й учет на базе специализированной
программы для ТСЖ
-


ǣПредприятие



Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК.
(лицензионная, на
1

рабоч
ее

мест
о).

2) Отчетность сдается в налоговый орган (ИФНС), государственные внебюджетные фонды и
органы государствен
ной статистики в срок в соответствии с действующим законодательством.

3) Бухгалтерский и налоговый учеты ведутся на основании полной и подробной учетной политики
ТСЖ, утвержденной на 201
7

год.

4) Проверена полнота учета поступления денежных средств в кассу

ТСЖ

«
Ветеран
». Соблюден
порядок и правила получения и учета денежных

средств, поступающих от физических лиц по
договорам с ТСЖ.

5) Проведена проверка соблюдения порядка хранения и расчета денежными средствами. Соблюден
порядок хранения денежных средств в

кассе ТСЖ в пределах установленного лимита кассы на 201
7

год. Соблюден порядок, полнота и сроки инкассации сверхлимитной денежной выручки на
расчетный счет организации. Расчеты с подрядными организациями осуществляются по
безналичному расчету, таким образ
ом, не выявлено нарушений по суммам предельного размера
расчета наличными деньгами между юридическими лицами.

6) Проверены документы по сотрудникам ТСЖǣ трудовые договора, приказы, штатное расписание,
в
едомости начисленной и выплаченной заработной платы.
Нарушений не выявлено.


Заключение Ревизионной комиссииǣ

Бухгалтерский и налоговый учет в товариществе ведется в соответствии с законами и
н
ормативными актами, действующими в настоящее время на территории РФ.

Задолженности по
налогам и заработной плате на
3
1
декабря

201
7

года
отсутствуют
.

Ведение договоров с контрагентами по товарам, работам и услугам приведено в соответствующий
порядок.





Приложенные файлы

  • pdf 9496143
    Размер файла: 792 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий