Требования к подготовке межевого плана


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
Федеральное государственное
бюджетное учреждение
«Федеральная кадастровая палата Росреестра»
Т
РЕБОВАНИЯ
К
ПОДГОТОВКЕ
МЕЖЕВОГО
ПЛАНА
Федеральное государственное
бюджетное учреждение
«Федеральная кадастровая палата Росреестра»

СТАТЬЯ
22 Ф
ЕДЕРАЛЬНОГО
ЗАКОНА
№218
-
ФЗ
»О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
НЕДВИЖИМОСТИ» (далее

Закон №128)

П
РИКАЗ
М
ИНИСТЕРСТВА
ЭКОНОМИЧЕСКОГО
РАЗВИТИЯ
ОТ
8
ДЕКАБРЯ
2015
Г
. №921 »О
Б
УТВЕРЖДЕНИИ
ФОРМЫ
И
СОСТАВА
СВЕДЕНИЙ
МЕЖЕВОГО
ПЛАНА
,
ТРЕБОВАНИЙ
К
ЕГО
ПОДГОТОВКЕ

(
ДАЛЕЕ
-
Т
РЕБОВАНИЯ
).
Требования
к межевому плану
Межевой
план
представляет
собой
документ,
который
составлен
на
основе
кадастрового
плана
соответствующей
территории
или
выписки
из
Единого
государственного
реестра
недвижимости
о
соответствующем
земельном
участке
и
в
котором
воспроизведены
определенные
сведения,
внесенные
в
Единый
государственный
реестр
недвижимости,
и
указаны
сведения
об
образуемых
земельном
участке
или
земельных
участках,
либо
о
части
или
частях
земельного
участка,
либо
новые
необходимые
для
внесения
в
Единый
государственный
реестр
недвижимости
сведения
о
земельном
участке
или
земельных
участках
.

.
1
Закона

218
)
3
4
Форма
и состав сведений межевого
плана
(ч. 2 ст. 22 Закона №218)
В
межевом плане указываются͗
сведения об
образуемых
земельных
участках
сведения об
образуемых
части или частях
земельного
участка
новые
необходимые для
внесения в ЕГРН
сведения о
ЗУ или
частях ЗУ
4
Требования к межевому плану

В
случае,
если
в
соответствии
с
федеральным
законом
местоположение
границ
земельных
участков
подлежит
обязательному
согласованию,
межевой
план
должен
содержать
сведения
о
проведении
такого
согласования
.

.
3
ст
.
22
Закона

128
)
5
Требования
к межевому плану
В
графической
части
межевого
плана
воспроизводятся
сведения
кадастрового
плана
соответствующей
территории
или
выписки
из
ЕГРН
о
соответствующем
земельном
участке,
а
также
указываются
местоположение
границ
образуемых
земельного
участка
или
земельных
участков,
либо
границ
части
или
частей
земельного
участка,
либо
уточняемых
границ
земельных
участков,
доступ
к
образуемым
или
измененным
земельным
участкам
(проход
или
проезд
от
земельных
участков
общего
пользования),
в
том
числе
путем
установления
сервитута
.

.
6
ст
.
22
Закона

218
)
6
Требования
к межевому плану
В
текстовой
части
межевого
плана
указываются
необходимые
для
внесения
в
ЕГРН
сведения
о
земельном
участке
или
земельных
участках,
включая
сведения
об
использованной
при
подготовке
межевого
плана
геодезической
основе,
в
том
числе
о
пунктах
государственных
геодезических
сетей
или
опорных
межевых
сетей
.

.
7
ст
.
22
Закона

218
)
7
Требования
к межевому плану
Границы земельного участка не должны
пересекать
(ч͘ 11 ст͘ 22 Закона №218)
границы
муниципального
образования
границы
населенного
пункта
границы
территориальных
зон, лесничеств,
лесопарков
8
Требования к межевому плану
Пересечение границ это
1) наличие общей точки или
точек, за
пределами диапазона
средней
квадратической
погрешности определения
характерных точек границ
муниципального образования,
населенного пункта,
территориальной зоны,
лесничества, лесопарка͖
2)
расположение хотя бы
одного из контуров границ
многоконтурного земельного
участка за границами
соответствующих
муниципального образования
и (или) населенного пункта
или территориальной
зоны
9
Требования к межевому плану
Межевой
план
подготавливается
в
форме
электронного
документа
и
подписывается
усиленной
квалифицированной
электронной
подписью
кадастрового
инженера
,
подготовившего
такой
план
.
Межевой
план,
если
это
предусмотрено
договором
подряда,
также
подготавливается
в
форме
документа
на
бумажном
носителе,
заверенного
подписью
и
печатью
подготовившего
такой
план
кадастрового
инженера,
для
передачи
его
заказчику
по
договору
подряда
.

.
12
ст
.
22
Закона

218
)
10
11
Форма
и состав сведений межевого
плана
В
межевом плане
указываются
(п͘2 Требований)
сведения об
образуемых
земельных
участках
сведения о
земельных
участках,
которые
после
преобразования
сохраняются в
измененных
границах
сведения
об
образуемых
части или частях
границ
земельного
участка
новые
необходимые
для внесения в
ЕГРН сведения о
ЗУ или частях ЗУ
11
Форма и состав сведений межевого плана
Текстовая часть межевого плана
общие
сведения о
кадастровых
работах
исходные
данные
сведения о
выполненных
измерениях и
расчетах
сведения об
обеспечении
доступа)
к
образуемым
или
измененным
земельным
участкам
сведения об
измененных
земельных
участках
сведения об
образуемых
земельных
участках
сведения об
уточняемых
земельных
участках
сведения о
частях
земельного
участка
заключение
кадастрового
инженера
акт
согласования
местоположен
ия границ
земельного
участка
12
Форма и состав сведений межевого плана
Графическая часть межевого плана
схема геодезических
построений
схема расположения
земельных участков
чертеж земельных участков
и их частей
абрисы узловых точек
границ земельных участков
13
Форма и состав сведений межевого плана
Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида
кадастровых
работ подлежат͗
общие
сведения о
кадастровых
работах
исходные
данные
сведения о
выполненных
измерениях и
расчетах
Чертеж
схема
расположения
земельных
участков
14
Форма и состав сведений межевого плана
Обязательному включению в состав межевого
плана, подготавливаемого в
результате кадастровых работ по образованию ЗУ путем объединения,
подлежат͗
общие
сведения о
кадастровых
работах
исходные
данные
сведения
об
образуемых
ЗУ
Чертеж
сведения об
обеспечении
доступа (прохода
или проезда)к
образуемым или
измененным ЗУ
15
Форма и состав сведений межевого плана
Раздел «Заключение кадастрового инженера»
выявлены
несоответствия
сведений ЕГРН о
местоположении
ранее
установленных
границ
земельных
участков, в том
числе смежных
земельных
участков
выявлены
несоответствия
сведений ЕГРН о
местоположении
границ
муниципальных
образований,
населенных
пунктов,
территориальных
зон, лесничеств,
лесопарков их
фактическому
местоположению
в иных случаях, в
том числе если по
усмотрению
лица,
выполняющего
кадастровые
работы,
необходимо
дополнительно
обосновать
результаты
кадастровых
работ
в результате
кадастровых работ
уточнено
местоположение
границ земельного
участка
16
Форма и состав сведений межевого плана
Для подготовки межевого плана используются͗
Кадастровая выписка об
определенном земельном участке, здании,
сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте
кадастровый план соответствующей территории
17
Форма и состав сведений межевого плана
Для подготовки межевого плана используются͗
документация по
планировке
территории,
документы
территориального
планирования
нормативные правовые
акты, устанавливающие
предельные
(максимальные и
минимальные) размеры
земельных участков
документы
градостроительного
зонирования
(правила
землепользования
и застройки)
документы,
определяющие
местоположение
границ земельного
участка (земельных
участков) при его
образовании
утвержденные в установленном
порядке проекты организации и
застройки территорий
садоводческих, огороднических
или дачных некоммерческих
объединений
граждан
утвержденные в
установленном
порядке материалы
лесоустройства,
проектная
документация
лесных участков
решения о
предоставлении
земельных участков, иные
документы о правах на
земельные участки
вступившие в законную
силу судебные акты
иные документы
18
Форма и состав сведений межевого плана
В случае уточнения границ в состав межевого плана включаются͗
копии нотариально
удостоверенных доверенностей,
подтверждающих
полномочия их
представителей на участие в
согласовании
документы, свидетельствующие о
соблюдении установленного
порядка
извещения заинтересованных лиц о
проведении собрания о согласовании
местоположения границ земельного
участка
оформленные в письменном виде
обоснованные возражения
заинтересованных лиц по поводу
местоположения границ земельного
участка (при наличии таких
возражений)
документы, свидетельствующие о
снятии возражений о
местоположении границ
земельного участка, или копии
документов о разрешении
земельного
спора
19
Форма и состав сведений межевого плана
В случае по выделу ЗУ в счет доли (долей) в праве общей собственности на
ЗУ из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план
составляется на основе͗
Проект межевания земельных
участков, документы,
подтверждающие согласование
проекта межевания ЗУ, в случае
отсутствия решения общего
собрания участников долевой
собственности на этот ЗУ
Проект межевания земельных участков,
решение общего собрания участников
долевой собственности об утверждении
проекта межевания
20
Требования
к подготовке текстовой части межевого плана
Раздел «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от
земель общего пользования, земельных участков общего пользования,
территории общего пользования) к образуемым или измененным
земельным участкам»
21
Требования
к подготовке текстовой части межевого плана
Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»
22
Требования
к подготовке текстовой части межевого плана
Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»
23
Требования
к подготовке текстовой части межевого плана
Раздел «Сведения о частях земельного участка
24
Требования
к оформлению графической части межевого плана
Раздел «Схема геодезических построений»
25
Требования
к оформлению графической части межевого плана
Раздел
«Схема расположения земельных участков»
26
Требования
к оформлению графической части межевого плана
Раздел
«Чертеж»
27
Оформление
»Акта согласования местоположения границ
земельного участка»
28
Спасибо
за внимание!
29
Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения
«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской
области
ул. Маршала Буденного, д. 8, г. Тверь, 170023
Почтовый адрес: а/я 256, г. Тверь, 170100
Тел./факс: (4822) 44
-
96
-
47, 44
-
52
-
36
e
-
mail
: [email protected]
Офиц. сайт
http
://
kadastr
.
ru
С
траница в контакте
https
://vk.com/fkp69

Приложенные файлы

  • pdf 9459433
    Размер файла: 672 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий